Типы документов



Решение Собрания представителей г. Сердобска Сердобского района от 25.07.2014 N 182-19/3 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Сердобска Сердобского района Пензенской области"



СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДА СЕРДОБСКА
СЕРДОБСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 25 июля 2014 г. № 182-19/3

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА СЕРДОБСКА СЕРДОБСКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст. 20 Устава города Сердобска Сердобского района Пензенской области, Собрание представителей города Сердобска решило:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Сердобска Сердобского района Пензенской области согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
- решение Собрания представителей города Сердобска от 29.02.2008 № 196-28/1 "Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Сердобске Сердобского района Пензенской области";
- решение Собрания представителей города Сердобска от 09.04.2010 № 159-15/2 "О внесении изменений в Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Сердобске Сердобского района Пензенской области, утвержденный решением Собрания представителей города Сердобска Сердобского района Пензенской области от 29 февраля 2008 года № 196-28/1".
3. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Вестник города Сердобска".
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 года.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по градостроительству, землепользованию и законности и Главу администрации города Сердобска.

Глава города Сердобска
Е.Г.МЕЛЬСИТОВ





Утверждено
решением
Собрания представителей
города Сердобска
от 25 июля 2014 г. № 182-19/3

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА СЕРДОБСКА
СЕРДОБСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Сердобска Сердобского района Пензенской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области и определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Сердобске Сердобского района Пензенской области (далее - город Сердобск).

I. Общие положения

Статья 1

1. Специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации, настоящего Положения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.

Статья 2

1. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда города Сердобска (далее - специализированный жилищный фонд) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда.

Статья 3

1. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.
2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется решением Собрания представителей города Сердобска.
3. Ведение учета специализированного жилищного фонда осуществляет Администрация города Сердобска.

Статья 4

1. Специализированные жилые помещения являются муниципальной собственностью города Сердобска и не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Положением.
2. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Статья 5

1. Специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Сердобске.
2. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления Администрации города Сердобска по договорам найма специализированных жилых помещений.
3. Наймодателем по договору найма специализированного жилого помещения является муниципальное унитарное предприятие "Жилищное хозяйство" города Сердобска Сердобского района.

II. Порядок предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда

Статья 6

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в соответствующих жилых помещениях специализированного жилищного фонда в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, при наличии свободного помещения специализированного жилищного фонда.

Статья 7

1. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, в порядке, определяемом настоящим Положением, при наличии свободного помещения маневренного жилищного фонда.

Статья 8

1. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда осуществляет Администрация города Сердобска.
2. Гражданином для принятия на учет должны быть представлены документы, указанные в пункте 1.1 части 1 статьи 18 или пункте 1.1 части 1 статьи 24 настоящего Положения, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении представленных документов с указанием их перечня и даты их получения.
3. Документы, указанные в пункте 1.2 части 1 статьи 18 или пункте 1.2 части 1 статьи 24 настоящего Положения, обязанность по представлению которых не возложена на заявителя, и не представленные заявителем по собственной инициативе, запрашиваются Администрацией города Сердобска или уполномоченной организацией (лицом) в порядке межведомственного взаимодействия.

Статья 9

1. Администрация города Сердобска вправе делать запросы в соответствующие органы для подтверждения сведений, представленных гражданами.
2. Администрация города Сердобска извещает граждан о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде, о представлении неполного перечня документов, предусмотренных настоящим Положением, по иным вопросам в рамках настоящего Положения.

Статья 10

1. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято в течение тридцати рабочих дней со дня представления заявления и документов в Администрацию города Сердобска.
2. Администрация города Сердобска не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.
3. Принятый на учет гражданин включается в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.
4. По каждому виду специализированного жилищного фонда, указанного в статье 6 настоящего Положения, ведется отдельная книга учета граждан.

Статья 11

1. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда допускается в случае, если:
1) не представлены документы, предусмотренные настоящим Положением, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда;
3) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

Статья 12

1. Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения или до выявления предусмотренных статьей 13 настоящего Положения оснований снятия их с учета.

Статья 13

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения;
3) выявления в представленных ими документах в Администрацию города Сердобска сведений, не соответствующих действительности, послуживших основанием принятия на учет;
4) предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда Сердобского района Пензенской области, расположенного в городе Сердобске, или жилого помещения специализированного жилищного фонда города Сердобска.
2. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда должны быть приняты Администрацией города Сердобска в течение месяца со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений.
3. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

Статья 14

1. Гражданин при предоставлении специализированного жилого помещения обязан представить в Администрацию города Сердобска обновленные документы, указанные в пункте 1.1 части 1 статьи 18 или пункте 1.1 части 1 статьи 24 настоящего Положения, подтверждающие право на получение специализированного жилого помещения. Документы, указанные в пункте 1.2 части 1 статьи 18 или пункте 1.2 части 1 статьи 24 настоящего Положения, обязанность по представлению которых не возложена на заявителя, и не представленные заявителем по собственной инициативе, запрашиваются Администрацией города Сердобска или уполномоченной организацией (лицом) в порядке межведомственного взаимодействия.

Статья 15

1. Жилищная комиссия при Администрации города Сердобска при наличии свободных специализированных жилых помещений распределяет жилые помещения в порядке, определяемом настоящим Положением.
2. Решение жилищной комиссии оформляется протоколом, который подписывают председатель и секретарь комиссии.
3. Администрации города Сердобска на основании протокола жилищной комиссии выносит постановление о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Статья 16

1. Предоставление специализированного жилого помещения не является основанием для снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

III. Порядок предоставления служебных жилых помещений

Статья 17

1. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предназначены для проживания граждан в связи с прохождением муниципальной службы в органах местного самоуправления города Сердобска, в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления города Сердобска, муниципальным учреждением города Сердобска, государственным учреждением здравоохранения, расположенным на территории города Сердобска, муниципальным предприятием города Сердобска, в связи с избранием на выборную должность в орган местного самоуправления города Сердобска.
2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются настоящим Положением (приложение).

Статья 18

1. Перечень документов, необходимых для постановки на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении, для предоставления служебного жилого помещения:
1.1. Документы, представляемые гражданином:
1) заявление гражданина на имя главы Администрации города Сердобска о постановке на учет в качестве нуждающегося в служебном помещении или о предоставлении служебного жилого помещения;
2) ходатайство на имя главы Администрации города Сердобска работодателя, с которым работник (гражданин) состоит на службе в трудовых отношениях (за исключением муниципальных служащих Администрации города Сердобска), о постановке на учет в качестве нуждающегося в служебном помещении или о предоставлении служебного жилого помещения;
3) копия трудовой книжки, заверенная по месту работы;
4) копии документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и всех членов его семьи;
5) документы (справки), содержащие сведения о составе семьи заявителя и степени родства (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение суда о признании гражданина членом семьи заявителя);
6) документы, содержащие сведения о жилых помещениях, находящихся в собственности заявителя и членов его семьи, в случае, если права на указанные объекты не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
7) акт обследования жилищных условий, составленный организацией, где работает заявитель (в случае, когда заявитель работает в органах местного самоуправления города Сердобска, акт обследования составляется отделом муниципального хозяйства администрации города Сердобска);
8) документы, подтверждающие получение согласия членов семьи на обработку персональных данных.
1.2. Документы (сведения), запрашиваемые Администрацией города Сердобска, находящиеся в распоряжении у государственных органов, органов местного самоуправления, подведомственных им организаций, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, осуществляющегося в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в случае, если указанные документы не представлены заявителем:
1) документы (справки), выданные органами, осуществляющими регистрационный учет граждан, о регистрации заявителя и членов его семьи в жилом помещении по месту жительства;
2) документы (справки), подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор найма, ордер, документ, подтверждающий принятие компетентными органами решения о предоставлении жилого помещения);
3) документы (справки) о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих заявителю и членам его семьи на праве собственности, в случае если права на указанные объекты зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 19

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
2. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
3. Служебное жилое помещение предоставляется из расчета не менее двенадцати квадратных метров жилой площади на одного человека.
4. Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

Статья 20

1. Постановление Администрации города Сердобска о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения муниципальным унитарным предприятием "Жилищное хозяйство" города Сердобска Сердобского района договора найма служебного жилого помещения.
2. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Статья 21

1. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью прохождения муниципальной службы, трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, государственным учреждением здравоохранения, муниципальным предприятием либо сроком нахождения на выборной должности.

Статья 22

1. Представители нанимателей - органов местного самоуправления, муниципальных учреждений, государственных учреждений здравоохранения муниципальных предприятий обязаны в течение десяти дней в письменной форме информировать Администрацию города Сердобска о прекращении трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

IV. Порядок предоставления жилых помещений
маневренного фонда

Статья 23

1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статья 24

1. Перечень документов, необходимых для предоставления жилого помещения в маневренном жилищном фонде:
1.1. Документы, представляемые гражданином:
1) заявление на имя Главы Администрации города Сердобска о предоставлении жилого помещения в маневренном жилищном фонде;
2) копии документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и всех членов его семьи;
3) документы (справки), содержащие сведения о составе семьи заявителя и степени родства (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение суда о признании гражданина членом семьи заявителя);
4) документы, содержащие сведения о жилых помещениях, находящихся в собственности заявителя и членов его семьи, в случае, если права на указанные объекты не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) документы, подтверждающие получение согласия членов семьи на обработку персональных данных;
6) решение суда об изъятии жилого помещения, в случае, указанном в пункте 2 части 1 статьи 23 настоящего Положения.
1.2. Документы (сведения), запрашиваемые Администрацией города Сердобска, находящиеся в распоряжении у государственных органов, органов местного самоуправления, подведомственных им организаций, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, осуществляющегося в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в случае, если указанные документы не представлены заявителем:
1) документы (справки), выданные органами, осуществляющими регистрационный учет граждан, о регистрации заявителя и членов его семьи в жилом помещении по месту жительства;
2) документы (справки), подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор найма, ордер, документ, подтверждающий принятие компетентными органами решения о предоставлении жилого помещения);
3) документы (справки) о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих заявителю и членам его семьи на праве собственности, в случае, если права на указанные объекты зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
4) решение органа местного самоуправления о капитальном ремонте или реконструкции дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое заявителем и членами его семьи по договору социального найма;
5) решение органа местного самоуправления о признании непригодным для проживания жилого помещения, принадлежащего заявителю и членам его семьи, в результате чрезвычайных обстоятельств.

Статья 25

1. Жилые помещения маневренного фонда могут предоставляться в виде квартир, а также иных жилых помещений.
2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Статья 26

1. Постановление Администрации города Сердобска о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения муниципальным унитарным предприятием "Жилищное хозяйство" города Сердобска Сердобского района договора найма жилого помещения маневренного фонда.
2. В договоре найма жилого помещения маневренного фонда указываются члены семьи нанимателя.

Статья 27

1. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 части 1 статьи 23 настоящего Положения);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 части 1 статьи 23 настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 части 1 статьи 31 настоящего Положения);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 части 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).
2. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

V. Заключительные положения

Статья 28

1. Расторжение или прекращение договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда осуществляется по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 29

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 30

1. Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.





Приложение
к Положению
о порядке предоставления жилых
помещений муниципального
специализированного жилищного
фонда города Сердобска
Сердобского района
Пензенской области

Перечень
категорий граждан, которым могут быть предоставлены
служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде
города Сердобска

1. Работники муниципальных учреждений города Сердобска.
2. Работники государственных учреждений здравоохранения, расположенных на территории города Сердобска.
3. Работники муниципальных предприятий города Сердобска.
4. Муниципальные служащие города Сердобска.
5. Лица, замещающие муниципальные должности города Сердобска.


------------------------------------------------------------------